物件情報
【戸建て】
戸建て 瀬戸内市長船町長船994-6 中古住宅
| 価格 | 1，6８０万円 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県瀬戸内市長船町長船994-6 |
| 土地面積 | 公簿364.81㎡（１１０．３５坪） |
| 建物面積 | １４９．２６㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造スレート葺２階建 |
| 築年月 | １９９７年（平成９年）１月 |
| 間取り | ４SLDK |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 建ぺい率／容積率 | ６０％／２００％ |
| 地勢 | 平坦 |
| 現況 | 空家 |
| 環境 | 住宅地 |
| 設備 | 電気・上水道・下水道・側溝・トイレ２箇所 ウォークインクローゼット・洗面所・洗面化粧台 屋根裏収納・庭１０坪以上・オール電化・カーポート |
| 接道方向 | 北側（公道） |
| 接道状況詳細 | 一方【内訳】南東 幅5ｍ 公道 接面6m 位置指定無 舗装有 |
| 備考 | ・土地100坪以上有 ・駐車場4台分以上有 ・オール電化住宅 ・行幸小学校区（約1,800m）長船中学校区（約4,500m） ・刀剣博物館（徒歩約2分） ・引っ越しに伴い動産類が残っておりますが、内覧を受け付けて おります。 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 物件番号 | Ａ１１００２２８ |
【マンション】
【土地】
売り土地 岡山市北区万成西町１９-２８ ★NEW★ 価格更新‼ （2024.10.24）
| 価格 | 1,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区万成西町19-28 |
| 土地面積 | 公簿370.37㎡（112.03坪） |
| 私道面積 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 条件等 | 更地渡 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 低地 |
| 建ぺい率／容積率 | ６０％／２００％ |
| 現況 | 古家有 |
| 環境 | 住宅地 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 設備 | 電気・上水道・下水道・側溝 |
| 接道状況詳細 | 二方 【内訳】・南 幅5m 公道 接面4.5m 位置指定無 舗装有 ・北 幅2m 公道 接面 18m 位置指定無 舗装有 |
| 備考 | ・建築条件はありません ・境界確定済 ・現況古家あり売主様にて解体更地渡し ・伊島小学校区（2,600m）京山中学校区（1,600m） ・宅地造成工事規制区域内 ・北側増員2m接道約18mの法定外道路あり |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 物件番号 | Ａ２０００２３０ |
売り土地 岡山市西辛川（地番【724-1】)
| 価格 | 1,200万円 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区西辛川（地番【724番1】） |
| 土地面積 | 公簿419㎡（126.74坪） |
| 私道面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 田 |
| 条件等 | 現況渡 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 敷地延長 | なし |
| 建ぺい率／容積率 | 5０％／100％ |
| 現況 | 更地 |
| 環境 | 住宅地 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 設備 | プロパンガス・電気・上水道・浄化槽・側溝 |
| 接道状況詳細 | 角地 【内訳】・北 幅2m 公道 接面22.9m 位置指定無 舗装有 ・東 幅5m 公道 位置指定無 舗装有 |
| 備考 | ・建築条件はありません ・境界確定済 ・農地転用が必要となります。 ・セットバックが必要となります。（22㎡） ・埋蔵文化財エリア内、土砂災害警戒区域内 ・北側増員約2m（42条第2項道路） 東側増員約5m（岡山市道、敷地との高低差あり） ・中山小学校区（1,400m）中山中学校区（1,800m） |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 物件番号 | Ａ２０００２３1 |
売り土地 岡山市北区表町二丁目
| 価格 | 2,970万円 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区表町二丁目4-27 |
| 土地面積 | 81.81㎡（24.74坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率／容積率 | ８０％／５００％ |
| 現況 | 更地 |
| 最適用途 | 店舗、事務所、住宅地 |
| 設備 | 電気・上水道・下水道・都市ガス |
| 接道方向 | 西 東側 幅員約２７ｍ（歩道含む）、南側 約１ｍ（法定外道路） |
| 備考 | 建築条件はありません 希少な容積率５００％のエリアです 南東側が開けており日当たり良好です 中央小学校区1500ｍ、中央中学校区1200ｍ |
| 取引態様 | 売主 |
| 物件番号 | Ａ１０００２２５ |
売り土地 岡山市中区門田文化町二丁目
| 価格 | ６８０万円 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市中区門田文化町二丁目9-14（地番948-1） |
| 土地面積 | ３２６．４６㎡（９８．７５坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | ６０％／２００％ |
| 現況 | 更地 |
| 最適用途 | 住宅地 |
| 設備 | 電気・上水道 |
| 接道方向 | 東側 幅員約４ｍ |
| 備考 | 三勲小学校区、操山中学校区 建築条件はありません 宅地造成等規制区域内、急傾斜崩壊危険区域内 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | Ａ１０００２２４ |
売り土地 岡山市中区徳吉町
| 価格 | ９００万円 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市中区徳吉町１丁目２０番４ |
| 土地面積 | １６５．４２㎡（５０．０３坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | ６０％／２００％ |
| 現況 | 更地 |
| 最適用途 | 住宅地 |
| 設備 | 電気・上水道・下水道 |
| 接道方向 | 北西側 幅員約１．７ｍ |
| 備考 | 三勲小学校区、操山中学校区 ４２条２項道路の為セットバック要 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | Ａ１０００１３２ |
区画図
売り土地 岡山市南区郡
| 価格 | ５５０万円 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区郡９０２番２０ |
| 土地面積 | ２０７．４５㎡（６２．７５坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率／容積率 | ６０％／２００％ |
| 現況 | 更地 |
| 最適用途 | 住宅地 |
| 設備 | 電気・上水道・下水道 |
| 接道方向 | 北側 幅員約４．０ｍ 東側 幅員約４．０ｍ |
| 備考 | 甲浦小学校区、光南台中学校区 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | Ａ１０００１４５ |
売り土地 岡山市中区藤崎
| 価格 | １５，０００万円 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市中区藤崎６５５－１、６５５－２ |
| 土地面積 | ４９６２．００㎡（１５０１．００坪） |
| 地目 | 田 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率／容積率 | ６０％／２００％ |
| 現況 | 更地 |
| 最適用途 | 工場、事務所等 |
| 設備 | 上水道 |
| 接道方向 | |
| 備考 | 開発許可要 南東の一部を駐車場として賃貸中 農地転用要 ※その他詳細についてはご連絡ください。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | Ａ２０００２０３ |
【収益物件】
収益マンション 倉敷市帯高 三宅マンション
| 価格 | ３，０００万円 |
|---|---|
| 所在地 | 倉敷市帯高５０１番１５ |
| 建物面積 | ４７４．７８㎡（１４３．６２坪） |
| 間取り | ３DK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 築年数 | 昭和５１年８月 |
| 総戸数 | ６戸 |
| 土地面積 | ５９６．０１㎡（１４３．６２坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | ６０％ |
| 容積率 | ２００％ |
| 接道方向 | 南側約４ｍ |
| 駐車場 | 売主所有の別途敷地を使用中 |
| 現況 | ４部屋入居中 |
| 設備 | 電気・上水道・浄化槽・プロパンガス |
| 備考 | オーナーチェンジ物件 満室時想定利回り約１３．０８％ 茶屋町駅まで徒歩１５分圏内の利便性の良い物件です。 管理費４０００円／月 前面道路５０１－１０については持ち分を付与予定です。 市街化調整区域の為、原則再建築は不可となり許可などを得た場合はこの限りではありません。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | Ａ１５００２１３ |
【成約済・販売済】
売り土地 岡山市中区神下
| 価格 | １６００万円 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市中区神下127番8、127番9 |
| 土地面積 | 312.08㎡（94.40坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率／容積率 | ６０％／２００％ |
| 現況 | 古家あり |
| 最適用途 | 店舗、事務所、住宅地 |
| 設備 | 電気・上水道 |
| 接道方向 | 西側 幅員約４ｍ（私道） |
| 備考 | 財田小学校区、竜操中学校区 建築条件はありません 前面道路は開発道路で持ち分がございます |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | Ａ１０００２２６ |
戸建て 岡山市南区浦安西町中古住宅
| 価格 | ３，１８０万円 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区浦安西町８５番地３ |
| 土地面積 | ８１４．８５㎡（２４６．４９坪） |
| 建物面積 | １階１５４．３１㎡（４６．６７坪） |
| 建物構造 | 木造瓦葺平家建 |
| 築年月 | 平成５年６月 |
| 間取り | ４LDKS |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率／容積率 | ６０％／２００％ |
| 現況 | 空家 |
| 最適用途 | 住宅地 |
| 設備 | 電気・上水道・浄化槽・プロパンガス |
| 接道方向 | 西側 幅員約５．０ｍ |
| 備考 | 敷地、建物ともに広くゆったりとした生活が可能です。 浦安小学校区、芳泉中学校区 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | Ａ２１００２２２２ |
戸建て 岡山市北区津島福居一丁目中古住宅
| 価格 | １，７８０万円 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区津島福居一丁目１４－２９－３ |
| 土地面積 | １００．８２㎡（３０．４９坪） |
| 建物面積 | ６２．１１㎡（１８．７８坪） |
| 建物構造 | 木造 |
| 築年月 | 不詳 |
| 間取り | |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | ５０％／１００％ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 最適用途 | 住宅地 |
| 設備 | 電気・上水道・下水道・プロパンガス |
| 接道方向 | 東側 幅員約４．０ｍ |
| 備考 | ・オーナーチェンジ物件、現況渡し ・月53,000円にて賃貸中 ・建物は未登記の為、固定資産税の課税明細書を基に記載しております。 ・前面位置指定道路部分に一部土地所有あり 2083番12：16㎡ ・津島小学校区、京山中学校区 ・埋蔵文化財内 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | Ａ２１００２２２１ |
売り土地 岡山市南区築港新町
| 価格 | １９８０万円 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区築港新町二丁目 |
| 土地面積 | １９８．３４ｍ㎡（５９．９９坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率／容積率 | ８０％／４００％ |
| 現況 | 古家あり |
| 最適用途 | 住宅地・店舗 |
| 設備 | 電気・上水道・下水道・都市ガス |
| 接道方向 | 北東側 幅員約２０．０ｍ（歩道あり） |
| 備考 | 売主にて更地渡し |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | Ａ１０００２１９ |
売り土地 岡山市南区藤田
| 価格 | ４８０万円 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区藤田６９８－１４ |
| 土地面積 | １６４．４３㎡（４９．７４坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率／容積率 | ６０％／２００％ |
| 現況 | 更地 |
| 最適用途 | 住宅地 |
| 設備 | 電気・上水道（個人管） |
| 接道方向 | 西側 幅員約４．０ｍ |
| 備考 | 第二藤田小学校区、藤田中学校区 建築条件なし 位置指定道路（前面道路私道の為、通行等の覚書あり） 再建築の際は許可が必要です。 現状古家あり |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | Ａ０００２１７ |
売りマンション アルファ枝川３０２号
| 価格 | ３８０万円 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区南中央町７－１７ |
| 建物面積 | ２２．４９㎡（内法） |
| 間取り | １K |
| 構造 | ＲＣ造 |
| 規模 | 7階建て３階部分 |
| 築年数 | 昭和６１年３月 |
| 総戸数 | ６８戸 |
| 総敷地面積 | ４５９．６３㎡ |
| 管理組合 | 有（全部委託） |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理費 | 月４，５００円 |
| 修繕積立金 | 月２，０００円 |
| 駐車場 | 無し |
| 現況 | 空家 |
| 設備 | 電気・上水道・下水道・エレベーター・エアコン・給湯 |
| 備考 | 角部屋 リフォーム済 オーナーチェンジ物件 想定利回り１２．３％ 水道使用量２，０００円／月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | Ａ１５００２０９ |
戸建て 岡山市南区洲崎二丁目中古住宅
| 価格 | ４，５８０万円 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区洲崎二丁目１４ー１９ |
| 土地面積 | ４４０．０８㎡（１３３．１２坪） |
| 建物面積 | １階９６．４７㎡ ２階７１．７６㎡ 延べ１６８．２３㎡（５０．８８坪） |
| 建物構造 | 木造スレート葺２階建 |
| 築年月 | 平成１０年１月 |
| 間取り | ４LDKS |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率／容積率 | ６０％／２００％ |
| 現況 | 空家 |
| 最適用途 | 住宅地 |
| 設備 | 電気・上水道・下水道・プロパンガス |
| 接道方向 | 東側 幅員約４．７ｍ |
| 備考 | 平福小学校区、福浜中学校区 空家の為即入居可能 敷地、建物ともに広くカーポートやガレージもございます。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | Ａ２１００２１６ |
売り土地 総社市清音柿木
| 価格 | １０８０万円 |
|---|---|
| 所在地 | 総社市清音柿木８５８番地３ |
| 土地面積 | ２３２．８７㎡（７０．４４坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率／容積率 | ６０％／２００％ |
| 現況 | 更地 |
| 最適用途 | 住宅地 |
| 設備 | 電気・上水道・下水道・集中プロパンガス |
| 接道方向 | 東側 幅員約４．７ｍ |
| 備考 | 清音小学校区、総社西中学校区 土地７０坪のゆったりした敷地です。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | Ａ１１００２１０ |
戸建て 福富東二丁目中古住宅
| 価格 | ９８０万円 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区福富東二丁目１４－３ |
| 土地面積 | １４１．６１㎡（４２．８３坪） |
| 建物面積 | １階５２．１６㎡ ２階２８．９８㎡ 延べ８１．１４㎡（２４．５４坪） |
| 建物構造 | 木造セメント瓦葺２階建 |
| 築年月 | 昭和４３年８月 |
| 間取り | ４DKS |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率／容積率 | ６０％／２００％ |
| 現況 | 空家 |
| 最適用途 | 住宅地 |
| 設備 | 電気・上水道・下水道・都市ガス |
| 接道方向 | 西側 幅員約４．０ｍ（側溝含む） |
| 備考 | 福浜小学校区、福浜中学校区 空家の為即入居可能 ２階建部分増築未登記あり（約２８．９８㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | Ａ１１００２１１ |
【成約済】売りマンション フローレンス中山下グランドアーク２０５号
| 価格 | ３，３００万円 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区中山下二丁目８－５５ |
| 建物面積 | ９１．２８㎡（壁芯） |
| 間取り | ４LDK |
| 構造 | ＲＣ造 |
| 規模 | １５階建て２階部分 |
| 築年数 | 平成２０年２月 |
| 総戸数 | １１３戸（事務所含む） |
| 総敷地面積 | ２０２９．０８㎡ |
| 管理組合 | 有（全部委託） |
| 管理会社 | 章栄管理株式会社 |
| 管理費 | 月７，２００円 |
| 修繕積立金 | 月３，６５０円 |
| 駐車場 | １台使用中２０，０００円（所有者変更後、希望者が複数の場合は抽選） |
| 現況 | 居住中 |
| 設備 | 電気・上水道・下水道・エレベーター・エアコン・給湯 |
| 備考 | 中央小学校、中央中学校区 ペットの飼育が可能です（条件あり） 周辺に施設が充実しており利便性が高いです。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | Ａ１２００２１３ |
収益マンション 岡山市北区青江 シャンティ青江
| 価格 | １億２，０００万円 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区青江４丁目１２－３ |
| 建物面積 | ５５６．８㎡（１６８．４３坪） |
| 間取り | １K |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年数 | 平成７年３月 |
| 総戸数 | ２４戸 |
| 土地面積 | ５０８．００㎡（１５３．６７坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | ６０％ |
| 容積率 | ２００％ |
| 接道方向 | 北側約４ｍ 間口約４．７ｍ（橋掛け） |
| 駐車場 | 敷地内６台分あり |
| 現況 | 令和４年１月時点 ２４屋中２１部屋入居 |
| 設備 | 電気・上水道・下水道・プロパンガス |
| 備考 | オーナーチェンジ物件 満室時想定利回り約８．４３％（駐車場賃貸分を除く） ３階建て １階～３階：１８５．６㎡ |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | Ａ２５００２１５ |